Naujovės daugiabučių gyventojams: teks mokėti net nesutinkant dėl darbų (3)

Aplinkos ministerija parengė ir teikia derinti Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų pataisas, suderintas su naujais, nuo liepos 1 d. įsigaliosiančiais reikalavimais butų ir kitų patalpų savininkams kaupti lėšas namo atnaujinimui pagal privalomuosius reikalavimus.

Pasak pranešimo, šiomis pataisomis siekiama sudaryti sąlygas veiksmingiau naudoti butų ir kitų patalpų savininkų sukauptas lėšas  ir pagerinti senos statybos daugiabučių namų techninę būklę.

Parengti pakeitimai, be kita ko, paskatins privalomai atnaujinti senos statybos daugiabučius namus šalinant specialistų nustatytus defektus.

Atsisakius prievolės butų ir kitų patalpų savininkams tvirtinti metinius planus, visa atsakomybė už namo atnaujinimą pagal privalomuosius reikalavimus tektų bendrojo naudojimo objektų administratoriui, kuriam darbus organizuoti būtų paprasčiau, todėl namų techninė būklė gerėtų sparčiau.

Pavyzdžiui, jeigu techninės priežiūros specialistas nustato balkonus laikančiųjų konstrukcijų defektus ir rekomenduoja juos pašalinti ir jeigu sukauptų lėšų tokiems darbams pakanka, šie privalomieji darbai būtų vykdomi be atskiro butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo, bet laikantis prekių, paslaugų ir darbų pirkimo nustatytų procedūrų pagal paskirtį naudojant sukauptas lėšas.

Šiuo metu tokiam privalomajam remontui atlikti būtina gauti gyventojų sutikimą, o tokios sutikimo negavus namo techninė būklė toliau blogėja.

Administratorius be atskiro butų ir kitų patalpų savininkų pritarimo privalomiesiems namo atnaujinimo darbams negalėtų išleisti daugiau lėšų nei yra sukaupta. Išimtis būtų taikoma tik likviduojant avarijas ar atliekant kitus darbus, kuriuos būtina atlikti nedelsiant ir siekiant išvengti pavojaus žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai arba galimų didelių materialinių nuostolių.

Tokiais atvejais, jeigu sukauptų lėšų nepakanka, jos priskaičiuojamos butų ir kitų patalpų savininkams apmokėti.

Atsižvelgus į dažnus butų ir kitų patalpų savininkų skundus dėl perkamų prekių, paslaugų ir darbų kainų, Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų pakeitimo projekte siūloma padidinti butų ir kitų patalpų savininkų atstovų galias. Jie galėtų dalyvauti  ne stebėtojo (kaip yra šiuo metu), bet nario teisėmis  namo priežiūros paslaugų, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų, prekių pirkimo komisijoje.