Šta ir yla išlindo į viešumą: paaiškėjo, kiek iš tiesų kainavo Ž. Pinskuvienės mamos būstas Palangoje (7)

Paaiškėjo tiksli suma, už kurią Širvintų rajono tarybos narė Marija Gudonienė įsigijo būstą Palangoje. Nors apie šį sandorį buvo kalbama jau anksčiau, konkreti kaina iki šiol nebuvo viešai žinoma.

Nauji duomenys atskleidė, kad už 97 kvadratinių metrų būstą Kunigiškėse buvo sumokėta vos 80 tūkst. eurų. Ši suma sukėlė nemažai klausimų, nes tuo metu panašaus turto rinkos vertė buvo gerokai didesnė.

Paaiškėjo tiksli sandorio suma

Anksčiau nei Širvintų rajono merė Živilė Pinskuvienė, nei jos mama Marija Gudonienė nebuvo nurodžiusios, kiek tiksliai kainavo Palangoje įsigytas būstas.

Situaciją nušvietė Registrų centro duomenys, kuriuos išanalizavo žurnalistai. Iš jų paaiškėjo, kad 2024 metų pradžioje M. Gudonienė už 97 kvadratinių metrų būstą Kunigiškėse sumokėjo 80 tūkst. eurų.

Tai reiškia, kad vieno kvadratinio metro kaina siekė vos 824 eurus.

Būtent ši suma tapo pagrindine diskusijų tema, nes ji gerokai skiriasi nuo tuo metu vyravusių rinkos kainų.

Turto deklaracijos leido numanyti mažesnę vertę

Dar prieš paaiškėjant tiksliai sumai buvo pastebėta, kad 2024 metais M. Gudonienės deklaruotas turtas padidėjo, nors paskolų ji neturėjo.

2023 metais politikė deklaravo 488 tūkst. eurų vertės turtą ir santaupas, o po metų ši suma išaugo iki 507 tūkst. eurų.

Tuo pačiu laikotarpiu jos piniginės lėšos sumažėjo apie 67 tūkst. eurų, o deklaracijose atsirado nebaigtas statyti statinys, kurio vertė siekė 84 tūkst. eurų.

Todėl buvo spėjama, kad būsto vertė galėjo siekti apie 84 tūkst. eurų. Tačiau vėliau paaiškėjo, kad reali sandorio suma buvo dar mažesnė – 80 tūkst. eurų.

Rinkos vertė buvo beveik dvigubai didesnė

Didžiausią nuostabą sukėlė ne pats pirkimas, o skirtumas tarp sumokėtos kainos ir oficialios rinkos vertės.

Registrų centro duomenimis, sandorio metu būsto vidutinė rinkos vertė siekė apie 147 tūkst. eurų.

Šių metų pradžioje ta pati vertė jau buvo išaugusi iki 171 tūkst. eurų.

Tai reiškia, kad būstas buvo nupirktas už sumą, kuri buvo beveik perpus mažesnė nei oficialiai apskaičiuota rinkos vertė.

Palyginimas su dabartinėmis kainomis stebina

Šiuo metu toje pačioje Genio gatvėje parduodami panašūs būstai kainuoja gerokai daugiau.

Vienas apie 90 kvadratinių metrų ploto būstas siūlomas už 594 tūkst. eurų. Kitas, 56 kvadratinių metrų, parduodamas už 339 tūkst. eurų. Dar vieno 50 kvadratinių metrų būsto kaina siekia 262 tūkst. eurų.

Nors objektų būklė ir įrengimas gali skirtis, kainų skirtumas išlieka akivaizdus.

NT ekspertė: tokių kainų nesu mačiusi

Nekilnojamojo turto ekspertė Rasa Pavarienė teigė, kad tokia sandorio suma jai sukėlė nuostabą.

„Eina sau. Kaip norėčiau“, – išgirdusi kainą sakė ekspertė.

Pasak jos, net 2024 metais Kunigiškėse naujos statybos būstų kainos dažniausiai siekė apie 3000 eurų už kvadratinį metrą.

Jos skaičiavimu, 97 kvadratinių metrų būstas tuo metu galėjo kainuoti apie 291 tūkst. eurų.

„Tokių kainų pastaraisiais metais nesu mačiusi. Tai atrodo sunkiai suvokiama“, – teigė R. Pavarienė.

Ji taip pat neatmetė galimybės, kad deklaruota suma gali nesutapti su realia sandorio verte, tačiau pabrėžė, jog tokius klausimus gali vertinti tik atsakingos institucijos.

Butą pardavė su savivaldybe dirbantis verslininkas

Dar viena dėmesį patraukusi detalė – būstą pardavė verslininkas Vilmantas Guobys.

Jis yra bendrovės „Vilmstata“ direktorius ir vienintelis akcininkas. Ši įmonė ne kartą laimėjo didelės vertės viešųjų pirkimų konkursus Širvintų rajono savivaldybėje.

Viešųjų pirkimų duomenys rodo, kad tarp laimėtų konkursų yra ir milijoninės vertės projektų.

Registrų centro duomenimis, tame pačiame name Palangoje būstą turi ir pats V. Guobys su sutuoktine.

Pinskuvienė: mama turėjo lėšų investicijoms

Po publikacijų pasirodymo Živilė Pinskuvienė pateikė komentarą, kuriame gynė savo motinos sandorį.

Pasak jos, M. Gudonienė visą gyvenimą kūrė verslą, vėliau jį pardavė ir turėjo pakankamai lėšų investicijoms.

Merė taip pat pabrėžė, kad susitarimas dėl būsto įsigijimo buvo pasiektas dar 2023 metais, kai aplink teritoriją vyko statybos, o rinkos situacija buvo kitokia.

„Kodėl būtent iš šio verslininko? Todėl, kad mano mama jį pažįsta apie 15 metų“, – teigė Ž. Pinskuvienė.

Ji taip pat pabrėžė, kad pažintis nesuteikia jokių išskirtinių privilegijų, o savivaldybė su verslininko įmone yra turėjusi ir teisminių ginčų.

Į konkrečius klausimus atsakymų nepateikė

Vis dėlto į klausimus apie tikslią būsto būklę, jo įrengimą, pirkimo aplinkybes ir galimą interesų konflikto regimybę nei Ž. Pinskuvienė, nei jos mama detaliau neatsakė.

Atsakymų iki publikacijos nepateikė ir būstą pardavęs verslininkas V. Guobys.

Tuo metu viešumoje daugiausia diskusijų kelia viena detalė – kaip 97 kvadratinių metrų būstas Palangoje galėjo būti įsigytas vos už 80 tūkst. eurų, kai oficiali rinkos vertė tuo metu buvo beveik dvigubai didesnė.